Лицо этого человека знакомо, пожалуй, каждому хабаровчанину, имеющему телевизор, т.е. всему городу. Волею судьбы Алексей Романов уже второй год — главный хабаровский «телевизионный домостроитель». Его передача «Решительный домостроитель», которая в деталях показывает, как строится дом, очень полезна для всех, кто мечтает о своем доме, но никак не решится на этот шаг. И немудрено — не простое это дело, хлопотное, затратное. Тут надо всё взвесить, продумать и просчитать. В компании с Алексеем Романовым это сделать проще: он расскажет и наглядно покажет, «что нам стоит дом построить». Ну, а то, что для полноценной жизни свой дом строить стоит, это вы и без него понимаете.
Сегодня Алексей Романов — гость редакции.
- Алексей, дерево вы посадили?
- Штук шесть. - Сына родили?
- Двух. - Ну, тогда понятно, почему вы строите второй дом!
- Я не против и такого объяснения. А если серьезно, такое решение мы при-няли на семейном совете. - То есть улыбающийся молодой человек, которого мы видим на ба-нерах Солнечной Поляны, не просто рекламная модель?
- Нет, дом я строю самым серьезным образом: для себя и своей семьи. А моя телевизионная профессия очень удачно «вписалась» в наши семейные планы. - Насколько я понимаю, свой дом ваша семья уже имеет. И, тем не менее, вы строите новый. Объясните, почему, что у Домостроителя номер два точно будет по-другому?
- География дома. Это самая первая причина, почему мы решили построить новый дом. Наш первый дом — на Оси-новой Речке. Место красивое, но ... до города 32 километра. Если семья имеет детей школьного возраста и не имеет возможности все свое время посвящать им, жить так далеко от города неудобно. Наша дочь-школьница весь учебный год по 4 дня в неделю жила у родственников в городе, а три дня за городом — дома, «прогуливая» школу. Мы договорились в школе о таком режиме, но не считаем его нормальным. Дом в Солнечной Поляне дает возможность всем членам семьи — и взрослым, и детям — вести привычный для городского человека образ жизни. - Гармонично сочетая его с преиму-ществами жизни на земле, на природе?
- Безусловно! Знаете, как мы вы-бирались гулять с младшими детьми, когда жили в городе на 4-м этаже па-нельного дома? В жару часа два — рано утром и час, когда солнце садилось. А всё остальное время приходилось детей удерживать в квартире. А в своем доме они раз 20-30 задень «ходят» гулять. Открыл дверь — и все дела! Нам остается только вовремя их перехватить и песок вытряхнуть, чтобы в дом не несли. - География дома на самом деле или решает, или создает проблемы. Но почему именно Солнечная Поляна? Рядом с городом возможны и другие варианты.
- Да, но самым удобным для себя мы сочли именно Солнечную Поляну. По многим причинам. ПЕРВОЕ. Цена вопроса. Готовый дом в других поселках стоит не менее 9 млн. руб. А здесь бюджет выглядит так: участок 10 соток по 130 тыс. рублей за сотку, 167 квадратных метров строительства — по 22 тыс. рублей за «квадрат». Итого: менее 5 млн. рублей. К тому же землю можно купить в рассроч-ку, а строительство оплачивать поэтапно. Это хороший вариант. Тем более, что регистрацию в органах юстиции «Солнечная поляна» делает всем своим клиентам бонусом, и все вопросы с коммуникациями решены. Кто строил дом на «дикой» земле и сам был вынужден заниматься этими подчас не решаемыми вопросами, понимает, о чем я говорю. ВТОРОЕ. Нам нравится, что это НОВЫЙ коттеджный поселок. Все строится с белого листа, все продумано и органично. До Солнечной Поляны на этом месте было чистое поле. Подчер-киваю — ЧИСТОЕ. И это тоже имеет большое значение. Поселок войдет в состав масштабного проекта, где пре-дусмотрен свой бизнес-район с тор-говыми центрами и офисами, а также большой парк отдыха со своим озером и детскими площадками. ТРЕТЬЕ. Здесь стоит отметить про-думанность генплана поселка. Сделан он по американской модели, в России такой вряд ли можно встретить: 5-8 домов, расположенных на тупиковой улице, образуют мини-квартал, который в свою очередь примыкает к главной дороге. Это очень грамотное решение. Если ваш ребенок пулей выскочит из дома (а дети все так и делают), можно не волноваться — он окажется на вашей личной безопасной дорожке. Свободное время мои дети смогут проводить на детской или спортивной площадке, и мы не будем за них переживать. На территории не будет посторонних, ведь поселок огорожен по периметру, а въехать у него можно только по пропускам. ЧЕТВЕРТОЕ. Солнечная Поляна территориально расположена очень удобно. Мы провели эксперимент: проехали на машине, засекая расстояние по одометру, принимая во внимание небольшой запасец еще по самой Поляне (а она не маленькая). Получилось 12 километров до центра. Около того — и в Южный, и в Северный. Дюжина километров до любой точки города — это очень удобно.
Список можно продолжить... - Уже и этого достаточно, чтобы за-думаться о строительстве своего дома на Солнечной. А какой дом будет у вас?
- Я выбрал типовой проект. Когда мне его показали, я сказал: «Вы знаете, я — сам построивший дом, уже знающий толк в этом деле — просто приятно удивлен...» Отличный проект! Насколько он продуман! Главное его достоинство — он компактный, никаких вычурных форм: материалы можно использовать максимально экономично. В доме 167 «квадратов». Комнат будет по числу жильцов + 1. И гостиная с камином непре-менно. Мой жизненный опыт показал, что такой площади вполне достаточно. Первый дом был просторней. Но на втором этаже дома мы бывали не чаще одного раза в неделю. - В Солнечной Поляне, приобретя участок со всеми коммуникациями, можно строить дом самостоятельно или поручить это строительной ком-пании. Какой вариант выбрали вы?
- Свой первый дом я строил сам и просто чудом избежал некоторых ошибок, которые не сделали бы про-фессионалы. К тому же строительная компания имеет возможность более рационально использовать технику и строительные материалы. Поэтому нельзя однозначно сказать, что строить дом руками профессионалов ощутимо дороже. Дилетанту приходится платить за свои ошибки — в буквальном, финансовом смысле. Теперь к вопросу строительства дома я подхожу более взвешенно, поэтому возводить его будет строительная бригада Солнечной Поляны. А я в силу своих телевизионных обязанностей буду всюду «совать свой нос» и принимать участие в стройке
- ровно настолько, насколько это будет необходимо, чтобы как можно наглядней под микроскопом ТВ показать и рассказать о технологии
- людям нужна информация. Ну, и, конечно, чтобы у меня осталось ощущение, что и я строил дом своими руками. - Какие трудности вы предвидите при строительстве? Ведь не бывает все безоблачно.
- Вы правильно заметили — безоблачно. Вспомните, как у нас прошлым летом было с облаками. Сколько из них всего лилось! Погодные сюрпризы могут вносить коррективы в сроки и планы. Стройка — это очень сложный процесс, в котором задействованы очень многие факторы. Поэтому иногда правильней сделать небольшую паузу, чтобы потом не переделывать. Спешка губительна для строительства. - Если кто-то захочет построить дом на одной улице с вами, это возможно? Готовы вы быть хорошим соседом?
- Не просто готов, а кровно заинте-ресован, чтобы рядом со мной жили люди, близкие мне ментально.Сво-бодные участки еще есть. Приезжайте, выбирайте, стройте. И новоселье отметим вместе. И название для своей улицы придумаем сами...
Кстати, каждую субботу с 12 часов дня мы проводим День открытых дверей. Мой участок номер 103.
Н. Головина.
