Большие перспективы малых домов в Хабаровске

Хабаровск, 26 февраля, AmurMedia. Сообщения о строительстве в Хабаровске и его пригороде малоэтажного жилья все чаще появляются в средствах массовой информации. А раз строят, значит, это кому-то нужно. Что же привлекает покупателей в таких домах и почему застройщики все чаще предпочитают строить их, а не высотки? Об этом в - аналитическом материале, предоставленном ИА AmurMedia компанией "Солнечная поляна".

В Хабаровске сегодня существует несколько площадок, где развивается малоэтажное строительство. Все они, как правило, расположены в экологически благоприятных местах и спланированы с учетом розы ветров и других природных факторов. Иногда рядом находится водоем, при этом нет заболоченных участков. Участки опираются на существующую дорожную сеть и находятся в доступной близости от основных центров притяжения городской среды.

При этом речь идет не только о строительстве коттеджей и индивидуальных жилых домов. Сегодня все более популярными становятся квартиры в двух- и трехэтажных домах, как более доступные по цене. Они могут быть исполнены в виде таунхаусов или обычных многоквартирных домов.

Солнечная поляна, Фото с места события из других источников
Автор фото: пресс-служба компании "Солнечная поляна"
Солнечная поляна, Фото с места события из других источников

Таунхаусы пришли к нам из Европы, где впервые появились еще в XIX веке на британских островах. Это жилой дом из нескольких многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (то есть, без общего подъезда), иногда с гаражом и небольшим палисадником. Наиболее распространенная планировка таунхауса: первый этаж — холл или гостиная и кухня, выше — спальни, кабинеты, кладовые и т.п. Как правило, на каждом этаже есть санузел. Такая планировка дает возможность сэкономить на строительных материалах по сравнению с индивидуальным строительством. Кроме того, уплотнение застройки облегчает инженерное обеспечение строительства, а жильцам дает возможность сэкономить на содержании жилья. В городе уже построено несколько объектов такого типа, и, что интересно, квартиры в них, как правило, не перепродаются. Это говорит о высокой удовлетворенности потребителей своим жильем.

Многоквартирные дома до 3-х этажей (малоэтажные) по устройству квартир мало чем отличаются от обычных высоток: у них есть прихожая, кухня, санузел и жилые комнаты, предлагаются в таких домах на продажу и квартиры-студии. Напротив, выгодно отличаются планировками – не ограниченными несколькими типовыми на весь дом, а индивидуальными и спланированными специально под каждого клиента. При этом, по мнению архитекторов, комплексы двух- и трехэтажных домов делают среду обитания для человека более комфортной из-за лучшего соотношения его роста и высоты строений.

Солнечная поляна, Фото с места события из других источников
Автор фото: пресс-служба компании "Солнечная поляна"
Солнечная поляна, Фото с места события из других источников

К малоэтажному строительству относятся и дома коттеджного типа от 200 и более квадратных метров общей площади, в несколько этажей с мансардами и подвалами, а также одноэтажные дома на 60–100 квадратных метров. Но все они очень индивидуальны и сопоставимы по цене с квартирами в многоэтажном доме.

О малоэтажном строительстве говорится много, но по объемам оно пока значительно уступает более традиционному. Анализ показывает, что на сегодняшний день малоэтажные дома, уже сданные в эксплуатацию или находящиеся в разной степени готовности, составляют на хабаровском рынке жилья не более 1,5%.

Главным достоинством такого жилья можно назвать его ценовую доступность для многих категорий граждан. Если сравнивать среднюю стоимость квадратного метра жилья по городу со стоимостью квадратного метра в малоэтажных домах новой постройки, то преимущество в 16% дает экономию в 12,3 тысячи рублей с каждого квадрата у последних. Это правило распространяется и на большие квартиры в малоэтажных домах. В результате, если в городе в многоэтажном доме квартира может стоить порядка 8 млн рублей, то в малоэтажном доме, например, она может обойтись в 3-4 млн. При этом надо учитывать, что средняя цена по городу рассчитывается с учетом всех категорий жилья, в том числе и того, что смело можно отнести к аварийному. А новое малоэтажное здание — оно и есть новое, возведенное с использованием современных технологий строительства и отделки, с более рациональными планировками.

Солнечная поляна, Фото с места события из других источников
Автор фото: пресс-служба компании "Солнечная поляна"
Солнечная поляна, Фото с места события из других источников

Цены на квартиры в малоэтажных домах определяются в первую очередь, исходя из расположения дома: в городе, в ближайшем пригороде или в отдаленном. Важнейшим фактором является степень готовности строений: продажи начинаются с момента закладки фундамента и продолжаются до ввода здания в эксплуатацию. Комплексность застройки и инфраструктура также влияет на уровень цен. Ну и, конечно же, используемые технологии и материалы строительства и отделки, уровень и технологии обеспечения коммунальными услугами влияют не только на цену квартиры, но и стоимость эксплуатации такого жилья.

Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажном строительстве
Подробнее: http://amurmedia.ru/news/society/26.02.2015/423083/bolshie-perspektivi-malih-domov-v-habarovske.html

Miracles sometimes happen rx-partners they can sometimes help and sometimes and to prevent but stimulcash cash people go to shop in which rather big discounts for the sake of which they also have come.

Отдел продаж


Хабаровск, ул. Шеронова 115

Ответим на все Ваши вопросы


­(4212)655-999
Ежедневно с 9:00 до 18:00