4,5 млрд. рублей. выделит Правительство РФ на оказание помощи ипотечным заемщикам

4,5 млрд. рублей. планирует выделить Правительство РФ на оказание помощи оказавшимся в трудной ситуации ипотечным заемщикам

Подобная мера даст банкам возможность приостановить платежи заемщикам, потерявшим работу, и реструктуризировать их. По данным Центробанка, в России сейчас порядка 20 тыс. человек, взявших ипотеку в валюте, и вопрос с ними может быть решен по такой же схеме.

В конце 2014 года в связи с неблагоприятной экономической ситуацией спрос на новостройки был очень высоким, что привело к значительному росту общего числа сделок, в том числе без привлечения заемных средств. В декабре число сделок с ипотекой в количественном выражении было максимально большим, несмотря на то, что с середины месяца многие сделки были приостановлены, а некоторые не состоялись. 

Доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке Хабаровска упала до 15-20%, Понижение ключевой ставки ЦБ и активные меры банков и строительных компаний, направленные на преодоление кризиса, могут несколько скорректировать ситуацию уже в ближайшее время.


«Спрос на доступное жилье в нашем малоэтажном комплексе всегда был стабильно высоким. Однако рост активности среди наших покупателей начался еще с осени. – Говорит генеральный директор строительной компании «Солнечная поляна» Лисун Надежда. - Банки стали повышать процентные ставки, это отразилось на количестве ипотечных сделок в сторону увеличения, поскольку многие стали торопиться с покупкой жилья до повышения цен. К декабрю спрос на наши новостройки перерос в ажиотаж, были зафиксированы случаи, когда покупатели приобретали по 2-3 квартиры одновременно. Активность по ипотечным сделкам сохранялась вплоть до повышения ключевой ставки ЦБ в декабре, но даже за этот месяц число квартир, проданных в ипотеку, увеличилось в 2 раза. С начала 2015 года ажиотаж поутих, но доступное жилье пользуется стабильно высоким  спросом. Несмотря на сокращение продаж с привлечением ипотечных средств, последнее время наши квартиры все чаще приобретаются в качестве инвестиций».

Ранее ЦБ РФ призвал банки, выдавшие валютную ипотеку, пересмотреть договоры с гражданами и перевести кредиты в рубли по осеннему курсу. Кредитные организации настаивают на выполнении условий заключенных договоров.

"Несмотря на то, что по итогам года динамика в сфере ипотечного кредитования была положительной, после изменения ключевой ставки ЦБ ситуация кардинально изменилась. В новых условиях - при повышенных процентных ставках и первоначальном взносе на фоне в целом реализованного спроса на недвижимость, спрос на ипотеку снизился. К тому же банки выдвигают повышенные требования и к объектам недвижимости на первичном рынке, что резко сокращает количество новостроек, на которые можно получить ипотечный кредит,  – комментирует ипотечный аналитик Наталья Маслова.

В таких обстоятельствах многие мелкие застройщики, работающие за счет кредитных средств уйдут в тень или вовсе закроются. Часть строительных компаний переориентируется на малоэтажно строительство, где срок строительства гораздо короче и более привлекателен для дольщиков.

Главным достоинством малоэтажного жилья можно назвать его большую доступность для многих категорий граждан. По оценкам аналитиков, если сравнивать среднюю цену квадратного метра жилья по городу с ценой квадратного метра в малоэтажных домах новой постройки, то преимущество в 16% дает экономию в 12300 рублей с каждого квадрата у последних. Это правило распространяется и на большие квартиры в малоэтажных домах. В результате, если в городе в многоэтажном доме квартира может стоить порядка 8 миллионов рублей, то в малоэтажном доме, например, она может обойтись в 3–4 миллиона.

Такие факторы, как срок строительства 9-10 месяцев, фиксированная цена договора на весь срок возведения домов, являются решающими в выборе объекта дольщиками, а доступная цена – альтернативой ипотеке в решении квартирного вопроса.

Miracles sometimes happen rx-partners they can sometimes help and sometimes and to prevent but stimulcash cash people go to shop in which rather big discounts for the sake of which they also have come.

Отдел продаж


Хабаровск, ул. Шеронова 115

Ответим на все Ваши вопросы


­(4212)655-999
Ежедневно с 9:00 до 18:00